东莞空放
1307785153713077851537越来越多的人选择使用公积金贷款购房。作为一项便民利民的福利政策，公积金贷款在缓解购房压力、助力居民圆梦家园方面发挥了重要作用。关于东莞市公积金贷款的次数限制，许多人却不太了解。本文将为您揭秘东莞市公积金贷款次数限制，助您轻松购房。
一、东莞市公积金贷款概述
东莞市公积金贷款是指符合条件的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请的贷款。东莞市公积金贷款具有以下特点：
1. 门槛低：申请公积金贷款的职工需在东莞市连续缴存住房公积金满6个月，且账户余额达到一定数额。
2. 利率低：公积金贷款利率低于商业贷款，可降低购房成本。
3. 放款快：公积金贷款审批流程相对简单，放款速度较快。
4. 贷款额度高：根据职工的缴存年限、缴存余额等因素，可申请较高的贷款额度。
二、东莞市公积金贷款次数限制
1. 公积金贷款次数限制政策
根据东莞市住房公积金管理中心的规定，职工在申请公积金贷款时，需满足以下条件：
（1）首次申请公积金贷款：职工可申请一次。
（2）二次申请公积金贷款：职工需满足以下条件之一：
①首次贷款已结清；
②首次贷款未结清，但已还清部分贷款本金，且剩余贷款本金不超过首次贷款本金。
2. 公积金贷款次数限制原因
（1）避免过度负债：限制公积金贷款次数，有助于避免职工过度负债，降低金融风险。
（2）保障资金安全：限制公积金贷款次数，有利于保障住房公积金资金安全，确保资金合理使用。
（3）促进公平竞争：限制公积金贷款次数，有助于防止部分职工利用公积金贷款进行投机炒房，维护房地产市场秩序。
三、如何合理利用东莞市公积金贷款
1. 合理规划贷款额度：根据自身经济状况和还款能力，合理规划贷款额度，避免过度负债。
2. 优先偿还贷款：在保证生活质量的前东莞市公积金能贷款几次提下，优先偿还贷款，降低利息支出。
3. 关注政策变化：密切关注东莞市公积金贷款政策变化，及时调整贷款策略。
4. 妥善保管贷款资料：妥善保管贷款合同、还款凭证等相关资料，以便日后查询。
东莞市公积金贷款次数限制政策，旨在保障住房公积金资金安全，促进房地产市场健康发展。了解公积金贷款次数限制，有助于我们更好地利用这一福利政策，实现购房梦想。在购房过程中，我们要合理规划贷款额度，关注政策变化，确保贷款安全、顺利。相信在公积金贷款政策的支持下，我们都能轻松购房，拥有温馨家园。
公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷1次。
一般规定，如果家庭已东莞市公积金能贷款几次经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。
公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷，职工首次住房公积金个人贷款结清满东莞市公积金能贷款几次5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。
公积金贷款额度的算法东莞市公积金能贷款几次：
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。
公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。
例如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。
公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷1次。
一般规定，如果家庭已东莞市公积金能贷款几次经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。
公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷，职工首次住房公积金个人贷款结清满东莞市公积金能贷款几次5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。
公积金贷款额度的算法东莞市公积金能贷款几次：
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。
公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。
例如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。
东莞住房公积金提取，按照不同的用途，提取的时间也各不相东莞市公积金能贷款几次同。以偿还购房贷款本息为例，一年是可以提取两次的。
按照《东莞市住房公积金提取管理规定》第七条规定，
符合本规定偿还购房贷款本息的，可申请提取职工本人及配偶的住房公积金。首次申请应在该笔贷款正常还贷期内提出，提取的时间间隔不少于6个月(已办理逐月划扣服务的除外)。也就是说，一年可以申请提取两次。
但是提取至该笔贷款结清当月账户余额，但累计提取金额不得超过贷款实还本息总额。借款(贷款)合同未载明所购买房产地址、还款账号、借款期限等信息的，公积金中心应要求申请人提供相应证明文件补充完整相关信息。
扩展资料：
东莞的住房公积金一年可以取2次。
为规范公积金提取，2015年3月1日起，东莞公积金管理中心颁布新规，提出“从3月1日起缴存的金额，离职失业不能提取”，且购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等情形，只有职工本人及配偶可申请提取。
2016年上半年，东莞公积金提取有所放宽，新增物业管理费和装修两个新提取类型。至此，还贷、租房、装修、低保、重大疾病、物业管理等都能提取公积金。2016年新增提取人数达125万人次，提取额同比增长29.1%，其中住房消费提取占84.67%，非住房消费提取占15.33%。
参考资料来源：百度百科-东莞市住房公积金提取管理规定
标签：